标题：老破大有没有价值不是关键，关键你想明白套路了么？
时间：2020-10-05 00:00:00
继昨天之后，我觉得应该消停了，结果欧神的粉丝们不依不饶，给我狠补他们前教主的内功心法，武功秘籍，非要说服我。为啥说前教主？因为被封了，全网封杀，一寸不留。当然，我这个人从来不拿门派之见压人，不会因为你不是江湖正派，就鄙视你。哪怕你是妖术，我也会就妖论妖，以理服人。欧粉们主要给我普及了两点，道与术。术的层面就是那套买老破大的理论。道的层面，他们家教主的思想是有依据的，秉承的是道家自由学说。反正七嘴八舌跟我这儿胡诌了一通，大概的意思是说，坑蒙拐骗，投机倒把，一切的一切，都是没有原罪的。因为按照丛林法则，都是凭本事。你说的这套理论，是你们自己编出来的，倒也无妨，但不要拉大旗扯虎皮，安插什么道家的名头。没读过书，就说没读过书，不要乱攀扯。无论是老子，还是庄子，都没说过这些话。其实没读过书，不丢人，能自己发明一套理论，甭管能不能自圆其说，能忽悠这么多人，他也算个人物了。不信？不信咱们来看一下。
我在小号里写了一篇“水库被封了”，有读者说，觉得非常有道理，但又看不懂，很气，气自己。没必要气，你看不懂，我给你打个比方就懂了。假如你现在在一家赌场里，和其他赌客玩21点，你赢钱，有没有问题？当然没有问题。输赢都是你的本事，凭运气赢钱，再凭本事输掉，不丢人。好，那我们换个玩法。你和庄家玩21点，你赢钱，有没有问题？当然没有问题。真的没有问题吗？你觉得没有问题，是因为你玩的太小了。我们来假想一个极端的情况，假如玩21点，这把牌你借助场外配资，或者杠杆，压整个赌场。你觉得，你还能赢么？你能赢？只要你赢了这把牌，赌场就会换老板？让你上？有没有脑子！当你在一把牌里叫牌叫到压整个赌场的时候，这是钱的事儿么？这是钱的事儿么？我看你是老太太翻跟头，嫌命长。赌场里没有绝对的自由，你享用的自由恰恰是赌场在维系。为什么你赢了钱，那个膀大腰圆的客人必须给你，而不是揍你？是因为赌场比他更膀大腰圆。赌场在维系着你享受的那些规则。
当你破坏了一些小规则，还同时享受赌场保护，打擦边球的时候，人家只是因为忙，没空搭理你。可是你所有的行为，摄像头都拍下来了，大数据都记下来了。没空处理你，不等于不处理你。好好品这句话，品不出味道就去重读《西游记》。《西游记》是初中生必读课外书，初中总念过吧。《西游记》里前前后后那么多小妖怪，有长久的么？回答我，有长久的么？出来混，迟早是要还的，当妖精，一定会被收的。无论是天庭还是如来，这个规矩是不会变的，不会的。你以为在南瞻部洲犯了事儿，躲到西牛贺洲就能免罪？放心吧，孙猴子不远十万里，十四年跋涉，都要把你收了。连这点狗屁倒灶的道理都想不明白，还什么道家，没得辱没了这两个字。《道德经》第九章是怎么说的？持而盈之，不如其已。揣而锐之，不可常保。金玉满堂，莫之能守；富贵而骄，自遗其咎。功遂身退，天之道也。品出来老子那浓浓的敬畏心了吗？天下第一、天下第一，金庸笔下那么多大牛，为什么最多自称天下第一？天，下面的第一。
重点不是第一，重点是下面的！看到了么？这么狂妄的话，都暗含着浓浓的敬畏心。人要是没了敬畏心，离死就不远了。说完越界的事情，回到界内，只要怀着一颗敬畏的心，在规定范围内打牌，还是允许的。批驳了道的层面，我们来批术的层面。欧粉们跟我说了他们教主的理论，其实无非就是到处借钱，疯狂的购入老破大。说实话，这个思路我听不懂。如果你看重的是短线，我觉得这是个笨办法。15，16年楼市大涨之后，你买房能赚多少钱？就算你大涨前，14年底买入，你又赚了多少钱？你去看下港股通，去看看内地在港上市的地产股，在2017年，一年内涨了多少倍。你既然都已经愿意承担投资风险了，那为啥不挑个好的？你自己想想看，是2015年买房舒服，还是2017年买那些港股通地产公司的股票舒服？显然是后者。在2015年，你确定行情一定能启动？一定能全面启动？而且就算启动，你什么时间介入？2015介入，惴惴不安，2016介入，利润损失一半，2017介入，你买的着么？
何况你买期房，一定能交房么？交房后立刻能出手么？这期间的不确定性怎么对冲？而当时，那些房产公司才是土地持有的大头，等到2017年，全面普涨，地价已经上去了，他们持有了大量的土地，他们的股票能不涨么？买他们的股票就如同买地，而且是以数年前的价格买地，他们的股票在当年一定会涨，那只是一个价格跟随价值的修复过程而已。让自己的钱最后一个进去，在一切确定了之后再进去，还能捞取最大一笔，不爽么？你没有承担风险，起的最晚，还赶了个早集，不香么？如果你说你玩的不是短线，那就更让我无厘头。你加杠杆买一堆的老破大？长期持有，你准备干嘛？如果把时光往前推十五年，我理解你们的这套理论。那个时代是城市化的早期。城市化早期的特征是老城区先涨，那时候也没有新城区呀。新规划的城区就是一片大工地，只有老的城区，老房子附近才有医院，学校，工作的单位。人不可能是两三年就能搬走的，哪怕你去郊区规划了一个新医院，医生们暂时也没法走，因为家属，子女，各种原因。
与此同时，农村人口大量涌入城市，要定居。你想嘛，一个农村家庭，拖家带口那么多人，肯定希望房子大一点。因为真的四世同堂。这是一波购买力，另一波来自炒房者，很多炒房者并不亲自看房，他们遥控指挥。那他们看重什么？看重单位面积的价格。老破大的优势就在于单位面积的价格很低，让你有一种捡漏的感觉。何况你也可以隔了出租，租金回报率相对高。这也符合房子本身不值钱，值钱的是那块地，那块地在增值，房子在贬值，老破大本来就是破的，贬无可贬，但土地却有的增。这套思路没问题的，在那个年月里。但今天还是这样吗？当然不是。今天谁在买房？两种人，农村人和城里人。以今天的房价，农村人进城，怎么买大？你告诉我怎么买大？老破小也奔500以上去了，怎么买老破大呢？那个总价就限制了绝大多数的购买力。老破小如果有学区，人家还可以图个上学名额，回头转手也容易。老破大，哪怕是学区也只能让你们家上呀，又不能让别人家也上。它怎么竞争的过同学区的老破小？何况，如果老破大没学区呢？
它动辄1000，2000，你告诉我谁买？你有1000万你买吗？为什么不买？因为城市发展进入了后半段。新城区一个个冒出来了，新的行业也冒出来了，人口的工作结构变了。你去看看北京的上地，上海的张江，杭州的滨江，过去就是田，问题是码农们来了。有钱的码农们硬是把郊区买出了市区的价格，码农二代们，硬是把自家的房子考成了学区房。与此同时，传统的企业在没落。咱们的助理，以前就是报社的记者，住在传统市中心，报社隔壁。你去问问他，他以前的同事们现在赚多少钱？比开滴滴，送快递都少！一个片区，如果居民的收入持续下降，你觉得这地儿未来有高档社区的潜力么？你自己想一想，你有一千万现金，你愿不愿意住在一个平均月收入几千块的小区里？与此同时，人口结构也变了。绝对的第一代城市移民家庭在急速下降，更多的是城里人自己在买房。农村地区之所以会形成四世同堂的习惯，是因为他们住的都是别墅。别墅这玩意儿，维护成本太高了，如果四代人住三套别墅，是很难维护的，所以才会聚居。
而城市里，公寓是绝大多数，一个世代的城市家庭，是很难养成聚居习惯的。绝大多数城市家庭，都是持有多套房子，分开住的。所以你长期持有老破大，你最终要卖给谁？是欧神负责回购吗？最后，我从不怀疑欧神本人能赚钱。他有这么多粉丝，赚钱是非常容易的事，明白么？他带着你们一群人去买房，你觉得KFS会给他个人打几折？我告诉你，打零折都不稀奇。你给我拉了这么多生意，我送你几套房有问题吗？所以他当然能赚钱，何况你还要交会费，手续费，佣金，咨询费.....更重要的是，他还可以找你出货。万一他买错了，压手里怎么办？很简单，忽悠你从他手里接盘呗。看到了吧，无本，无风险，都可以万利。当然，以上纯属假设，我并不认识此人，我只是告诉你，这里面有这么多种玩法，没有一条，你能规避。人家不玩你，那是人家发善心，人家要玩你，那就是“道家自由学说”。注意哦，跟这儿又出现了。有点意思吧，道家自由学说，就是告诉韭菜们，被割了不要怪人家哦，道家嘛，愿赌服输。你看到了吧？
这个套路有多精巧，跟这儿等着你呢。人早就把你亏了之后找他算账都算进去了。自古真话无人听，从来套路得人心。呵呵，呵呵。