标题：油价，通胀，美元美股，楼市，公摊面积
时间：2022-08-23 00:00:00
今天分享对于国内外经济形势类话题，这种话题隔段时间我们就得聊一次。因为很多读者不放心，他们密切关注着世界的变化。我以回答问题的形式，干脆利落的解决掉积累的问题。我的看法保持不变，原油价格从现在的位置上进一步大幅度下跌的可能性不大。一般来说，油价要深跌，两种原因，一种是整个经济向好，这事儿没谱，看都看不到。第二种就是美国金融危机爆发，它会瞬间有一个向下，经历过上一次的读者都见识过。第二种可能大概率会发生，但不是今年。除了这个判断方式还有一个，那就是注意大资金的仓位。油价如果深跌，大资金在此前冲高130的时候就会布局空单了。08年的时候，我们有些国内的企业和美国的金融机构对赌，输很惨就是这个原因。人家本来就是操盘的，人家赌跌，一定会跌的。你跟人对赌涨，你肯定上钩了。那么这次从持仓的角度看，没有看到。这也是一种侧面的证明，应该不会这会儿就深跌。如果翻阅美国的历史，你会发现这个国家在过去的岁月里，通胀没有那么快消除过。
我不否认有活久见的事情，但是一般来讲，美国的通胀都是一个大周期。现在看来，走完周期还早。最起码，在美国进入衰退之前，我们不应该考虑通胀结束这件事。这里我教读者一个简单的方法，近期很有用。你可以关注美债，从而去窥测美国实际上的流动性变化。这有助于你判断美国的通胀的时间，也有助于你判断美元的上行空间到底还剩多少。美元和美股是有关联的。站在美国的角度，不停的印美元的同时保持美元强势，也就是加息周期，是有利于美国走出泥淖的。因为美元印了那么多，可是仍然强势，仍然相对于其他货币在涨。也就是说，以美元计价，别国资产在下跌。美国就可以用自己印出来的一张纸把别国资产扫荡一空。这是他们一贯地转移危机的方式。问题是，美元如果保持强势，美股就岌岌可危。美元上面的空间还有多大，取决于美股有多么扛跌。如果美股伴随加息扛不住，那么美元也就到头了。所以你每个月每周把这两个数据结合起来看，思路就会很清楚。美国的股市，中国的楼市，天底下就那么点事儿。
我们很早就写过冰火两重天，普宅市场很不景气，两个半月过去，大多数媒体也开始靠近我们此前的看法。普宅不景气是必然的，因为就业不畅，收入在那里摆着，你让工薪阶层怎么有信心支出。但是我这些天，看到有些人觉得这东西会跌到零，那也不现实。即便是三四线城市，你说跌我信，你说跌到零，就没常识了。你要弄清楚美国的金融实际上是围绕股市展开的，我们的金融实际上是围绕楼市展开的。这里面有很多很多复杂的信贷关联，债务关联，最后关联到谁？关联到企业，关联到你的就业。你注意七月底的那件事，你就会明白。态度其实已经在转变了，这很重要。我上午还说过，卖地是底线，就业也是底线。所以不会清零的，就像美股是一个道理。只要有美国，就会有美股。因为整个融资的过程就是围绕这个展开的。当然，这可不是建议你去买什么三四线的房子，我们很早就聊过，冰火两重天之前还要早一两年就聊过。强二线以外的地方，没啥保值的价值，如果你非要说增值，那只能看一线城市的少数区域。
你注意一定要听得懂别人在说啥，我前面那些话只是告诉部分认为要跌成砖头的人，我说那个不可能。但是反过来，很多地方的房子，你想要指望它赚钱，也不怎么可能。千万别二极管，人生大部分时候都是中间态。我为什么把这个单独拎出来？因为这东西问的人多，也因为这东西很有可能会被取消。公摊面积这事儿吧，历史原因，我们都知道，就像招拍挂。都是引入的。但是从9年前开始，曾经引入的那个地方已经取消了公摊面积。我觉得，我们迟早也会取消的。当然，你千万别急着乐。很多人以为的公摊面积取消是用更少的钱买到更多的实用面积。我猜测的公摊面积取消会伴随一种支撑。这话就说这么多，具体你自己去琢磨。其实道理也很简单，比如我卖给你3个香蕉，3块钱，按照惯例，我只用给你2个。我问你，每个香蕉多少钱？1块对吧？当然是1块，名义上我卖给你了3个香蕉。那么如果我把这个名义修正掉，你觉得单个香蕉几块钱？变成1块5了。你看到了，单个香蕉的价格其实得到了支撑。
在香蕉价格上涨的时候，这事儿是不方便做的，因为很容易引起市场的看涨预期。但是在香蕉价格下跌的过程中，这事儿是方便做的，因为可以起到管理预期，形成支撑的作用。五个问题聊完了，我知道很多人要问什么，无非是有什么机会是适合普通人的。这个问题读者问过一百遍，我回答过一百零一遍，这世上任何时期，从无机会是属于普通人的。哪怕70后，60后，你去问问他们当中的普通人，有什么机会？没有的。普通人就像玻璃瓶里的苍蝇，看得见光明，摸不着。所以把握机会的第一件事是什么？是不普通。你不要理解错，并不是你把握了机会之后，你才不普通，而是说你把握机会之前，你就已经不普通了，否则你把握个寂寞。为这事儿我几乎写了个射雕三部曲，如果把机会比作雕，我写了三篇，告诉你怎么射那只雕，怎么夺取机会。第一篇我写的是怎么做一个人形核电站，这是第一步，没这个，一切都扯淡。富人在炫富，穷人无路可走？第二篇我写的是如何事半功倍，否则你不加杠杆，你努力到地老天荒去吗？
你的人生终归是有限的。问某地大学城的，实际上就是在问，回报怎么才能对得起自己的付出金鱼二十四小时都不闭眼，它肯定比巴菲特更努力，但是它得到了什么？除此之外我还加了一部心法，怕你走火入魔。我们想要的不是佩洛西是台湾，那么你想要的又是什么呢？其实你想想看，三部曲打通，你还普通吗？你已经不普通了。有些人骑驴找驴，你明明知道怎么做了还是反复来问我。那只有一种可能，你需要一颗大力丸，一吃就增加十万年功力。这东西不存在的，也不可能存在。你想想，如果能量产，一吃就灵，人人都当领导，去领导谁？人人都当学霸，清华录取谁？人人都发财，都财务自由，那钱还有什么用？还能雇来谁？是不是这么简单的道理？我跟你讲，没有要求的事情是不靠谱的。一个工作，告诉你没有要求，拿身份证就行，会是好工作吗？一个学校，不需要分数，地球人都能进，念完了有人认吗？一个楼盘要多少有多少，谁都可以买买多少套都行，买了能不被套牢吗？
那么一个方法，不需要你付出任何努力就能致富，百分百，那能不是骗局吗？一个人，你被骗多了就会知道，那些对你有要求的，才是真的。遗憾的是，这不符合人性，人性本堕，所以自古真货无人练，从来套路得人心。从古到今，哪朝哪代都没有一个普通人能飞出玻璃瓶，就这个原因。